La comercialización de bienes raíces es un mundo que no solo reúne casas, departamentos, fincas y campos; también comprende propuestas mucho menos convencionales, como palacios, pueblos remotos e incluso islas, como una de Dinamarca que busca captar desarrollistas ambiciosos o hedonistas de billeteras abultadas. (Dinamarca: ¿guerra contra la "turismofobia"?
Flakfortet, la isla que el gobierno de Dinamarca puso a la venta.
La isla danesa es cuestión es Flakfortet, situada en el estrecho de Öresund, a 9 km. de Copenhague. Corresponde a una antigua fortificación militar reconvertida y la firma Lintrup & Norgart le puso el cartel de venta por US$ 11,8 millones (al tipo de cambio).
Desde la inmobiliaria la presentan como “un patrimonio cultural único”, donde convergen historia, naturaleza y propuestas recreativas. El predio combina construcciones históricas con instalaciones modernizadas, pensadas para recibir a viajeros y a empresas que la utilizan para lanzamiento de productos, reuniones corporativas y capacitaciones.
Actualmente, la isla cuenta con un restaurante con vistas al Öresund al cual puede accederse por medio de un ferry que parte de la capital danesa durante la temporada estival.
¿Nuevo destino turístico para Dinamarca?
La isla fue construida de manera artificial a partir de cerca de dos millones de toneladas de roca, hormigón y arena, recubiertas luego con granito. Formó parte del sistema defensivo de Dinamarca durante la Primera Guerra Mundial, aunque nunca llegó a entrar en combate. Tras seis décadas de actividad, fue desactivada en 1968. Con el retiro de la armada y el desmantelamiento de sus instalaciones, se dio por concluida su etapa militar y se abrió la puerta a un nuevo perfil.
Luego, en los años 70 del siglo pasado, distintos inversores comenzaron a interesarse en su potencial. En 1975, la Unión de Vela de Copenhague alquiló el espacio para actividades náuticas. Entre los años 80 y 90, el lugar inició su transformación turística, con la restauración de sectores clave y la incorporación de servicios como cafetería, alojamiento básico y salones para eventos. (Caribe: las islas paradisíacas que nadie quiere pisar)
Flakfortet: historia y cultura en el Báltico
Aunque el Estado danés mantuvo la propiedad, la explotación quedó en manos privadas, con la supervisión de la Agencia Danesa de Palacios y Cultura para preservar su valor patrimonial.
El mayor crecimiento en cantidad de visitantes se registró entre 2000 y 2010, cuando Flakfortet se consolidó como un destino de excursión tanto para turistas como para residentes de Copenhague y navegantes.
El comprador deberá tener en cuenta que la fortaleza y su suelo están catalogados como bienes históricos protegidos, por lo que cualquier proyecto de reforma o desarrollo debe respetar la normativa patrimonial bajo la supervisión de las autoridades danesas.
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