“Lima es la destacada de la hotelería sudamericana en el primer semestre de 2015”, destaca el estudio de HVS/HotelInvest en asociación con STR-Global, que muestra que el RevPAR (ingreso por habitación disponible) de los alojamientos de la capital peruana tuvo un crecimiento del 1,6% respecto del mismo período del año anterior. Pero la cuestión es que Lima no solo fue la que mejor performance tuvo, sino que es la única urbe de la región donde los establecimientos pudieron mejorar sus rendimientos financieros. Los indicadores del informe “Pulso del Mercado” evidencian una caída interanual en la ocupación y/o en la tarifa promedio y, consecuentemente, en el RevPAR de Río de Janeiro (-40,7%), San Pablo (-27,9%), Bogotá (-15,8%), Santiago (-9,8%), Montevideo (-6,2%), Quito (-5,3%) y Buenos Aires (-2,7%).
Flojo comienzo del año para la hotelería sudamericana
El rendimiento de los establecimientos cayó un 25% en el primer semestre del año, explicado por una fuerte disminución en la tarifa y una moderada retracción de la ocupación. Creen que en 2016 mejorará el escenario para los países de la región.
A nivel región, la caída en RevPAR fue del 25,1%, explicada principalmente por una fuerte disminución en la tarifa y una moderada retracción en ocupación.
“Las principales razones que explican la baja en ocupación son la desaceleración económica y el aumento de la oferta hotelera. En relación a las tarifas, la disminución fue consecuencia de un mercado más competitivo debido al aumento de la oferta, la desaceleración del ritmo de crecimiento, el impacto de la devaluación de las monedas de la región y, en el caso de Brasil, el factor del Mundial de Fútbol 2014 que afectó la comparación entre los semestres”, explica el estudio.
BUENOS AIRES.
En el caso puntual de Buenos Aires se destaca como una de las tres ciudades (junto a Bogotá y Lima) que tuvo un moderado incremento en la ocupación, fundamentalmente en el segmento de lujo y alta gama (aunque fue donde más descendió la tarifa promedio). De todos modos, el informe apunta a un contexto de crecimiento económico prácticamente nulo, con devaluación de la moneda local y una oferta hotelera relativamente estable sumado a una retracción en la tarifa promedio diaria en el primer semestre de 2015.
ANÁLISIS Y PERSPECTIVAS.
“A pesar de que los resultados actuales no sean los mejores para Sudamérica, ya para 2016 se observa un escenario económico más favorable y varios países de la región tienen buenas perspectivas a mediano y largo plazo. Los potenciales inversionistas deben tenerlo en cuenta a la hora de evaluar sus proyectos en la región”, afirmó Cristiano Vasques, director ejecutivo de HVS South America y socio director de HotelInvest. El ejecutivo consideró que “con la revalorización del dólar es posible que se presenten oportunidades de adquisición de propiedades en la región”.
“Si bien la economía de la región presentará un crecimiento moderado durante 2015, el panorama hotelero en varias ciudades muestra perspectivas alentadoras, con tasas de ocupación cercanas al 70% y presión de demanda en varios segmentos”, concluyó Fernanda L´Hopital, Associate Director de HVS South America.
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