El turismo de lujo abandera la inversión hotelera europea: 491 proyectos en desarrollo

Según el informe correspondiente al segundo trimestre de Lodging Econometrics (LE), Europa cerró el periodo con 1.736 proyectos hoteleros y un total de 255.976 habitaciones en distintas fases de desarrollo, lo que representa un incremento interanual del 3% tanto en establecimientos como en capacidad.

Los desarrollos correspondientes a las categorías de lujo y upper upscale han alcanzado máximos históricos en el continente. En conjunto, ambas categorías suman 491 proyectos y 72.111 habitaciones, representando casi tres de cada diez desarrollos en el pipeline europeo.

Radiografía del "pipeline" europeo por fases

El análisis por etapas operativas muestra una aceleración notable en la planificación de nuevas inversiones:

• En construcción: un total de 773 proyectos (116.172 habitaciones) se encuentran actualmente con obras ejecutándose, lo que supone el 45% del total de la cartera (+4% en proyectos respecto al año anterior).

• Inicio de obras en 12 meses: unos 332 proyectos y 50.332 habitaciones tienen programado el arranque de construcción en el plazo de un año.

• Planificación inicial (récord): esta fase registra el mayor crecimiento, alcanzando un pico de 631 proyectos y 89.472 habitaciones (+11% en proyectos y +13% en habitaciones interanual), acaparando el 36% del pipeline.

• Reconversiones y renovaciones: la remodelación de activos e incorporación de marcas internacionales suma 640 proyectos y 82.841 habitaciones.

Los desarrollos correspondientes a las categorías de lujo y upper upscale han alcanzado máximos históricos en el continente.

IA

Capitales líderes y perspectivas de apertura a 2028 en Europa

Por núcleos urbanos, las grandes capitales concentran los mayores volúmenes de inversión:

• Londres lidera el ranking europeo con 70 proyectos y 12.912 habitaciones.

• Estambul ocupa la segunda posición con 44 proyectos y 6.857 habitaciones.

• Lisboa continúa su expansión turística con 40 proyectos y 4.476 habitaciones.

• Hamburgo se sitúa en cuarta posición con 25 proyectos y 4.789 habitaciones.

En lo relativo al mercado español, las estimaciones señalan que España prevé alrededor de 260 aperturas hoteleras hasta 2028, de las cuales un tercio pertenecerán al segmento de alta gama.

Para el periodo 2027-2028, Lodging Econometrics proyecta un ritmo superior a los 300 nuevos hoteles al año en Europa, estimando 303 aperturas (42.729 habitaciones) para 2027 y 304 establecimientos (43.099 habitaciones) para 2028.