Del tibio respaldo a la crítica

LA AHRCC DISPARA.
Lo primero que hizo notar Fresno es que en la Ley de Alojamientos Turísticos no se incluye como una categoría a los departamentos de alquiler temporario. "Hablamos de casi 15 mil departamentos que representan unas 35 mil plazas. Vale aclarar que el total de la oferta hotelera porteña suma 69.035 plazas. La mayoría de los apartamentos se comercializa por Internet, mediante inmobiliarias y websites específicos donde incluso se ofrecen servicios turísticos conexos", remarcó la presidenta de la Asociación. La dirigente habló incluso de portales de reservas, citó puntualmente a www.booking.com, que también incluye la oferta de los alquileres temporarios: "De modo que no sólo nos compiten deslealmente sino que ahora también comparten con nosotros, los hoteles, los mismos canales de comercialización".
"No tienen habilitación, no pagan impuestos, no cumplen normas de higiene y seguridad, no pagan aranceles por el uso de TV, no registran a sus huéspedes y dañan la imagen del destino turístico", sintetizó Fresno. La presidenta consideró que la proliferación de los departamentos de alquiler turístico se debe, entre otras cuestiones, a la vigencia de "normas inadecuadas" y la "falta de control estatal". "El Estado debe intervenir, debe controlar esta situación y combatirlos para que todos seamos iguales ante la ley. De lo contrario, como decimos en el sector: ‘Siempre salen a cazar en el zoológico'", dijo Fresno.

AGUJEROS DE LA NORMA.
La no inclusión de los alquileres en la ley de alojamiento no sería a priori problemática si se toma en cuenta que hay una nueva norma específica. El asunto es que esa norma no conforma a los privados porque tiene zonas grises. En primer lugar genera dos categorías de alquileres, y quienes posean un departamento en tales circunstancias no necesitan registrarse. Sí lo deben hacer en cambio quienes tengan tres bajo una misma unidad comercializadora o pertenezcan al mismo titular. Pero a la vez excluye a los edificios que tengan todas sus unidades en la modalidad de alquiler temporario. En tales casos la norma los obliga a remitirse a la Ley de Alojamientos Turísticos y registrarse bajo ella (probablemente como un apart). El primer gris es que con sólo sacar de la oferta uno de los departamentos no necesitan el cambio de norma y pueden regirse por la de alquiler temporario. Y en ese sentido, Fresno explicó que la norma exige requisitos muy laxos.
Lo cierto es que más allá de que la reglamentación pueda corregir y reparar algunos de los puntos criticados de la norma, lo que queda en claro es que se ha producido un chispazo entre el gobierno porteño y las entidades privadas. Sobre todo porque la serie de reuniones de las que damos cuenta se concretaron después de la sanción de ambas leyes, es decir, cuando el texto ya estaba "cerrado".